@中小微企业和个体工商户

符合这些条件可免3至6个月房租

市财政局、市国资委、市机关事务管理局近日印发了《关于市级行政事业单位和市属国有企业向中小微企业和个体工商户减免房租的通知》《关于市级行政事业单位和市属国有企业向服务业小微企业和个体工商户减免房租的补充通知》，对2022年承租市属国有房屋用于生产经营、符合条件的中小微企业和个体工商户免除3至6个月房租，旨在进一步帮助中小微企业和个体工商户纾困解难。各县（市、区）、园区结合本地实际，制定向中小微企业和个体工商户减免房租的实施细则。

据介绍，实施主体是市级行政事业单位和市属国有企业（包括市级各部门所属国有企业）及纳入合并报表范围的下属企业。市属国有企业参股企业出租房屋的，要积极承担股东责任，与其他股东协商争取房租减免支持。

减免对象是承租市属国有房屋用于生产经营，符合条件的中小微企业。具体包括：生产经营暂时有困难但产品有市场、项目有前景、技术有竞争力的中小微企业（非服务业）以及劳动力密集、社会效益高的民生领域服务型中型企业；服务业领域小微企业，承租市属国有房屋用于生产经营的个体工商户。

减免期限是生产经营暂时有困难但产品有市场、项目有前景、技术有竞争力的中小微企业以及劳动力密集、社会效益高的民生领域服务型中型企业，2022年免除3个月房租；服务业小微企业和个体工商户2022年免除6个月房租。

据了解，2022年租期分属不同承租人的，根据不同承租人实际租期按比例减免。间接承租市属国有房屋，转租人不享受减免政策。转租人属于本通知实施主体的，转租人要将减免租金全部落实到实际承租人；转租人不属于本通知实施主体的，实施主体应督促转租人将减免租金全部落实到实际承租人。坐落在市外的市级行政事业单位和市属国有企业国有房屋，可按照本政策向承租的中小微企业和个体工商户减免房租，也可以执行当地房屋租金减免政策。市属国有房屋减免工作原则上在2022年7月31日前完成。承租人2022年7月31日后提出减免房租申请的，实施主体应按照“应免尽免、应免快免”的原则，加快落实。

减免方式是政策优惠期的租金已缴纳的，可从后续未缴房租中抵扣，也可以由出租单位直接退还；政策优惠期的租金尚未缴纳的，按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金。具体采用哪种方式，由实施主体和承租方自行协商确定。

（记者 蒋炜）