索引号：	8410506/201911-00020	主题分类：	公示公告
发布机构：	绵阳市自然资源和规划局	发文日期：	2019-11-26
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《中国科技城（绵阳）总部经济试验区控制性详细规划》局部（N(17.A)-a-01-02等地块）优化调整公示

2019-11-26 16:09

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应中国(绵阳)科技城金家林总部经济试验区管理委员会申请，2019年3月启动《中国科技城（绵阳）总部经济试验区控制性详细规划》局部优化调整工作。调整范围位于绵阳市金家林绵安路以北金西湖区域,本次方案调整用地面积90.33公顷。
调整方案中将外滩2号路北部科研用地调整为二类居住用地，外滩1号路依据现状线形优化，南部增加弹性道路，北侧新增支路，公交首末站等面积调整至规划区外西北部，公共绿地总用地面积不减调整至金西湖环湖区域，配建停车场一处，社区服务中心、菜市场等公共服务设施保持建筑面积不减调整为配建，优化北部商业用地布局。
按照《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》相关要求，市自然资源和规划局已完成地段内利害关系人及相关部门意见征求、规划调整必要性论证、调整方案专家评审等程序，现面向社会公示。如有意见请于2019年12月25日前以书面形式反馈至市自然资源与规划局。联系人：孙辉，联系电话：0816—6336890。

拟调整用地在中心城区的位置

调整前总部经济试验区控规局部图

调整后总部经济试验区控规局部图

调整前指标情况表

地块编号	用地性质	用地面积(ha)	容积率	建筑密度	建筑高度	绿地率	备注
N(17.A)-a-01-01	公园绿地G1	0.28	---	---	---	---
N(17.A)-a-01-02	科研用地A35/B29	7.27	≥1.5且≤3.0	≤40%	≤40m	≥30%
N(17.A)-a-01-03	广场用地G3	0.56
N(17.A)-a-02-01	公共交通设施用地S4	0.3	---	---	--	---	公交首末站
N(17.A)-a-02-02	居住兼容商业用地RB	15.36	≤2.4	≤24%	--	≥30%
N(17.A)-a-02-03	服务设施用地R22	0.35	≥1.0且≤1.2	≤60%	--	--	菜市场
N(17.A)-a-02-04	服务设施用地R22	0.31	≤2.5	≤40%	--	≥35%	社区用房（含社区文化站、社区服务站等）
N(17.A)-a-02-05	服务设施用地R22	0.32	--	≤20%	--	≥35%	幼儿园
N(17.A)-a-08-01	商业用地B1	2.70	≤2.5	≤50%	--	≥10%
N(17.A)-a-08-02	公园绿地G1	0.45	---	---	---	---
N(17.A)-a-08-06	公园绿地G1	2.06	---	---	---	---

调整后指标情况表

地块编号	用地性质	用地面积(ha)	容积率	建筑密度	建筑高度	绿地率	备注
N(17.A)-a-01-01	公园绿地G1	0.14	---	---	---	---
N(17.A)-a-01-02	二类居住用地R2	7.97	≤2.4	≤24%	≤60M	≥30%
N(17.A)-a-02-02	二类居住用地R2	7.48	≤2.4	≤24%	≤60M	≥30%
N(17.A)-a-02-03	二类居住用地R2	8.28	≤2.4	≤24%	≤60M	≥30%	配建社区用房（含社区文化站、社区服务站等），原地块内规划的公交首末站等面积调整至规划区外西北部
N(17.A)-a-02-04	服务设施用地R22	0.53	--	≤20%	--	≥35%	12班幼儿园
N(17.A)-a-08-01	商业用地B1	0.70	≤1.8	≤50%	≤20M	≥10%
N(17.A)-a-08-13	商业用地B1	0.73	≤1.8	≤50%	≤20m	≥10%	配建生鲜超市，建筑面积≥2000平方米
N(17.A)-a-08-02	公园绿地G1	5.98	---	---	---	---	配建地下停车场

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