绵阳市人民政府关于《〈经开—小枧片区控制性详细规划调整〉局部〈S（04，F）单元〉调整方案》的批复

（三）S（04，F）—a—01—03地块：用地性质为供电用地，用地面积约13338平方米。

（四）S（04，F）—a—01—04地块：用地性质为二类工业用地，用地面积约57800平方米，1.0≤容积率≤3.0，40%≤建筑密度≤60%，5%≤绿地率≤15%，建筑高度≤24米。

（五）S（04，F）—a—01—05地块：用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积约49805平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，兼容的商业建筑面积≤5%计容总建筑面积（当兼容商业时，总建筑密度可提高5%—7%，提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。

（六）S（04，F）—a—01—06地块：用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积约147579平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，配套公建包括社区服务站、文化活动站、社区商业网点、老年人日间照料中心、生鲜超市，兼容的商业建筑面积≤5%计容总建筑面积（当兼容商业时，总建筑密度可提高5%—7%，提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。

（七）S（04，F）—a—01—07地块：用地性质为中小学用地，用地面积约34501平方米，容积率≤1.5，建筑密度、绿地率、建筑高度满足相关规范要求。

（八）S（04，F）—a—01—08地块：用地性质为幼儿园用地，用地面积约5240平方米，容积率≤1.0，建筑密度、绿地率、建筑高度满足相关规范要求。

（九）S（04，F）—a—03—03地块：用地性质为一类工业用地，用地面积约108931平方米，1.2≤容积率≤3.0，40%≤建筑密度≤60%，5%≤绿地率≤15%，建筑高度≤24米，配套公建包括公共厕所。

（十）S（04，F）—a—03—04地块：用地性质为二类工业用地，用地面积约174241平方米，1.0≤容积率≤3.0，40%≤建筑密度≤60%，5%≤绿地率≤15%，建筑高度≤24米。

（十一）S（04，F）—a—03—05地块：用地性质为防护绿地，用地面积约4153平方米。

（十二）S（04，F）—a—03—06地块：用地性质为防护绿地，用地面积约5702平方米。

三、由你局负责，按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》相关规定，做好《经开—小枧片区控制性详细规划调整》局部〈S（04，F）单元〉调整相关后续工作

四、该规划范围内的原控制性详细规划同时废止

此复。

绵阳市人民政府

2023年11月7日