《绵阳市征收农用地区片综合地价标准》政策解读

政策文件：绵阳市人民政府关于公布实施绵阳市征收农用地区片综合地价标准的通知

一、制定背景

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定……并至少每三年调整或重新公布一次”。我市目前执行的征地区片综合地价是2020年省政府批准实施的。为进一步规范我市征收集体土地行为，维护被征地农民的合法权益，确保征地区片综合地价标准的顺利实施，在自然资源厅统一安排下，2022年6月启动全省征地区片综合地价修订工作。

根据《四川省征收农用地区片综合地价修订技术方案》等文件有关要求，我市开展了全市征地区片综合地价修订工作。2023年4月6日，我市征收农用地区片综合地价修订成果通过省级技术审查，按照审查意见及相关规定，及时组织辖区各县(市、区)进行了修改完善，并按程序组织开展了专家论证、听证、公示及社会稳定风险评估等相关工作。2023年8月，经市人民政府常务会议审议通过。

二、主要内容

征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿标准，依照法律法规的规定执行。

10月9日，四川省人民政府发布关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复，同意各市（州）修订并经自然资源厅审核的征收农用地区片综合地价标准，该标准于2023年11月1日起实施，原批复的征收农用地区片综合地价标准同时废止。

根据此次批复内容，全市共划分27个区片，其中：涪城区划分为3个区片，游仙区划分为3个区片，安州区划分为3个区片，江油市划分为3个区片，三台县划分为3个区片，梓潼县划分3个区片，北川县划分3个区片，平武县划分4个区片，盐亭县划分2个区片。区片价格最高价为涪城区区片Ⅰ53900元/亩，最低价为平武县区片Ⅳ28900元/亩。涪城区、游仙区、安州区的分配比例为：土地补偿费占30%、安置补助费占70%；其余各县市的分配比例为：土地补偿费占20%、安置补助费占80%。

新公布的征地区片综合地价标准，将对确保同地同价，实现公平补偿，维护征地农民的知情权、参与权和监督权，防止征地补偿的随意性，规范征地行为等起到积极作用。