1、 灾后城镇居民住房重建的政策依据是什么？

答：依据《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（国发[2008]21号）、四川省人民政府关于印发《四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案》的通知（川府发[2008]35号）的精神。

2、 灾后城镇居民住房重建的指导思想是什么？

答：深入贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、尊重自然、统筹兼顾、自力更生、科学重建。

3、 灾后城镇居民住房重建的基本原则是什么？

答：科学规划，分步实施；统一政策，分类指导；政府组织，社会参与；因地制宜、分级负责；立足自力更生，积极争取各方支持。

4、 灾后城镇居民住房重建的要求是什么？

答：通过努力，使城镇受灾群众住上符合规划设计标准、安全可靠、经济适用、功能齐全、设施配套、环境优化的永久性住房，实现家家有房住的目标。

5、 什么是住房毁损？

答：指地震造成住房倒塌或严重破坏不可修复。

6、 住房毁损家庭是指哪些？

答：购买、修建在城镇（乡镇集镇）国有土地上的住房的城镇户口、非城镇户口。

7、 住房损毁家庭补助的范围？

答：购买、修建在城镇（乡镇集镇）国有土地上的毁损住房的城镇户口、非城镇户口家庭。

8、 住房损毁家庭享受哪些优惠补贴？

答：享受资金补贴（明补）、建房税费减免和房价政策性优惠（暗补）等补助措施。

9、 住房损毁家庭补助的方式是什么？

答：是通过现金方式发放。

10、居民住房损毁家庭的补助标准是什么？

答：户均2.5万元，照顾低收入家庭，符合补助条件的每户受灾家庭只能享受一次。受灾居民在灾区城镇拥有两套住房，两套都损毁了，只补助一次；有两套的，只损毁了一套，另外一套能住，不属于补助对象。

11、什么是最低收入家庭？

答：是指没有收入来源的AB类“低保户”家庭。

12、什么是低收入家庭？

答：是指没有收入来源的AB类“低保户”家庭除外的CD类“低保户”家庭。

13、什么是一般收入家庭？

答：是指家庭收入在低收入家庭和高收入家庭之间的其他家庭。

14、什么是高收入家庭？

答：是指家庭人均收超过当地城镇人均可支配收入3倍及3倍以上的家庭。

15、廉租房供应的对象和租金标准是什么？

答：最低收入和低收入家庭；优先供应住房损毁的城镇“三无”家庭和最低收入家庭，实行低租金标准（“三无”家庭免收租金）。

16、什么是原址重建?

答：原址重建是指毁损住房所有权人（或其法定继承人）在毁损住房原占用土地上重建住房。

17、原址重建的要求是什么？

答：符合重建规划等要求。

18、原址重建的组织单位是哪些？

答：1、毁损住房所有权人可以委托房地产开发企业为其原址重建住房；2、毁损住房为单位出售的房改房（或经济适用住房、集资建房）的，可由原售（建）房单位组织原址重建；3、毁损住房为单位自管公房的，可由单位组织原址重建后按安居住房有关政策出售或出租给原居住职工家庭；单位不组织重建的，可由政府为原居住职工家庭提供安居住房或廉租住房。

19、城镇重建住房（安居住房、廉租住房、原址重建住房及镇乡居民自建住房）有哪些税收优惠政策？

答：免征恢复重建时的城镇土地使用税和销售合同印花税，减半征收契税、免收各种行政事业性收费等。

20、灾后重建有哪些信贷优惠政策？

答：对受灾居民购置自住房的贷款利率下限调为贷款基准得率的0.6倍，最低首付款比例下调为10%。对受灾居民原址重建住房、购买住房及加固住房，提供住房公积金优惠贷款支持，贷款利率在各档次利率基础上优惠1个百分点。

21、城镇居民住房毁损的，原房屋所有权人能否继续享有相应的法定土地使用权权益？

答：因规划调整或避让灾害等原因不能原址重建住房的，由政府依法收回国有土地使用权，并依法给予土地使用权人经济补偿。土地使用权人申购安居住房的，经济补偿中应扣除安居住房行政划拨土地与市场出让土地价格之间的差额；不申购安居住房的，依法全额补偿。

22、镇乡居民因灾住房毁损的重建享受那些优惠政策？

答：鼓励镇乡居民原址自建住房，政府给予税费减免等政策扶持；不能原址重建的，可由政府行政划拨土地，由镇乡居民按原住房标准异址重建，并享受与城市居民一致的各项优惠政策，原毁损住房用地由政府收回，并根据新旧用地市场价值结算补差。

23、受灾家庭户籍以什么时间为准？

答：受灾家庭户籍以2008年5月11日户籍人数为准。

24、自有住房在农村享受什么救助政策？

答：户籍是城镇居民的，自有住房在农村，城镇无住房，在农村修建或重建，享受农村救助政策；在城镇自建或购房的，享受城镇救助政策。

25、震损房屋鉴定等级的划分？

答：A级（基本完好）：可正常使用；B级（轻微损坏）：可使用，需进行修复处理；C级（中等破坏）：加固后方可使用；D级（严重损坏）：立即停止使用，并最终拆除。

26、震损房屋修复、加固的补助标准？

答：以户为单位。轻微损坏1000-3000元；中等破坏4000-5000元；严重破坏6000-8000元。

27、什么是灾损房屋修复？

答：房屋修复是指通过工程技术措施，使受损建筑物恢复震前状态的施工活动。

28、什么是灾损房屋加固？

答：房屋加固是指根据抗震鉴定报告做出的工程设计，建筑施工企业进行结构补强，使整体建筑物性能达到国家相关技术标准的施工活动。

29、轻微受损的房屋如何修复？

答：轻微受损的按房屋修建时的抗震设防要求和抗震设计规范，通过修复施工，恢复到震前状态。

30、房屋建筑修复加固的程序？

答：1、房屋所有权人或委托人委托有相应资质的工程设计单位进行房屋建筑加固设计；2、房屋所有主人或委托人根据审核合格的房屋加固施工图等设计文件，委托给具有相应资质的建筑施工企业施工；3、房屋建筑修复、加固工程竣工后，由房屋所有权人或委托人依法组织验收，向规划和建设局备案。房屋建筑加固工程依法应当实施工程监理的，由房屋所有权人委托。

江油市房产管理局